Что необходимо знать при покупке земельного участка?
Купить собственный земельный участок — для многих мечта всей жизни. Некоторые грезят этой идеей годами и не предпринимают при этом совершенно никаких усилий. А зря, ведь наличие собственного земельного участка даёт человеку массу возможностей: это буквально чистый холст, на котором можно нарисовать любую картинку, любые планы, всё, что душе угодно.
Содержание:
Кроме этого, покупка земельной собственности — это неплохой денежный вклад. Но, чтобы приобрести земельный участок и не стать жертвой обмана недобросовестного продавца, необходимо знать некоторые нюансы. Попробуем в них разобраться.
Особенности земельного участка
Для начала покупателю следует тщательно изучить земельный рынок и некоторые его особенности. Например, в разные сезоны цена на одну и ту же землю может существенно отличаться.
Присмотревшись к определённому участку (а лучше к нескольким), нужно лично удостовериться, что его существование — это реальный факт, а не плод коварного замысла продавца. Также необходимо проверить, соответствует ли реальная площадь участка той цифре, что указана в объявлении.
Кроме этого, первым делом следует проверить наличие у продавца всех необходимых документов на эту землю (разрешение на строительство — дачное или жилищное, разрешение на проведение сельскохозяйственных работ).
Перед покупкой лучше всего лично посетить продаваемый участок, так как бывали случаи, когда все документы на участок у продавца имеются, но строительство на нём просто невозможно из-за особенностей местности. Помните, что внимательно не ознакомившись с земельным участком перед его покупкой, вы рискуете приобрести в свою собственность болото или часть мусорной свалки.
Участки для строительства
В случае, если вы приобретаете земельный участок с целью дальнейшего строительства на нём жилого помещения (дома или дачи), то для таких целей вам больше подойдут следующие типы участков:
- участок, на котором планируется возведение жилого дома;
- участок для постройки дачи;
- земля, предназначенная для ведения фермерского хозяйства;
- земля, располагающаяся в составе поселений.
Согласно законодательству РФ возведение строительных объектов на земельных участках других типов запрещено.
Оформление договора
Оформляя договор купли-продажи земельного участка с целью дальнейшего строительства на его территории, вам следует точно знать:
- адрес покупаемого участка;
- площадь участка;
- его назначение;
- кадастровый номер;
- к какому типу участок относится.
Купив свой участок и грамотно оформив все документы на право его владения, вы будете свободно воплощать все свои идеи и замыслы. В случае возникновения строительных споров обратитесь уже к экспертам. И решив все свои проблемы вы уже совсем скоро сможете тихо отдыхать на свежем воздухе и быть уверенными в завтрашнем дне.
-
Генеральный план участка
Собственный дом – мечта каждого человека, особенно мужчины, который уже родил сына и посадил дерево. И если покупка готовой конструкции упрощает задачу,...
-
Как сделать газон на даче своими руками и как правильно ухаживать за газоном на участке
Предисловие Современный газон — один из основных элементов озеленения в ландшафтном дизайне, т. к именно он создает фон для различных цветочных...
-
Градостроительный план земельного участка
Строительство собственного дома – это радостная новость, но оно не может быть совершено без получения требуемого пакета бумаг. В него входит...